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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
“順德區人民政府審定瞭2014年下半年住房平均交易價格為套內面積8827元/平方米。”該區住建部門相關負責人表示，根據上述情況，區住建部門出臺瞭2015年上半年順德區享受優惠政策普通住房標準，這個標準每半年就會調整一次。“2015年上半年商品住房享受優惠政策普通住房標準有三個：即住宅小區建築容積率在1.0以上;單套住宅套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下;樓房實際成交價按套內建築面積計算低於12711元/平方米。
內容來自sina新聞
而元旦這波銷售熱潮，實際上是去年12月順德樓市熱潮的延續。根據順德區商品房交易信息網最新的信息，當月順德區新建住宅銷售(含預售)數據全線飄紅：成交套數環比上月增1.56%;成交面積環比上月增15.97%;成交金額環比增長達到20.50%;購房者最關心的均價都環比上月增加3.91%。
值得關註的是，順德區政府在一年前，即當時公佈2014年上半年順德區享受優惠政策普通住房標準，其中有關樓價一項為“實際成交價格按套內建築面積計算低於12844元/平方米”，也就是說最新的“豪宅標準”繳費線比限購末期(2014年8月)要低。
280套房，這是4日截稿前，順德區商品房交易信息網公佈的本月全區商品房銷售套數，該數據顯示這些房幾乎都是在元旦三天小長假簽約(備案)。
新聞來大內區二胎房貸源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/09055957672872649739866.shtml
順德單價超12711元商品房要交豪宅房屋契稅
在這份本月商品房銷售“榜單”中，除瞭均安鎮部分樓盤均價未突破5000元/平方米外，位於大良(容桂)地域，佛山新城(樂從鎮)地域的樓盤均價都在萬元左右。其中位於佛山新城的怡翠晉盛花園均價已達到12354.82元/平方米，銷售率為73%。
新“豪宅標準”繳費線比限購末期低
對於購買瞭新住房的市民來說，都關心自己繳納的房屋契稅能否少一些。如今順德區住建部門也及時公佈瞭今年上半年享受優惠政策普通住房標準，而這個標準被業界俗稱為“豪宅標準”，是區分普通住房與非普通住房(即豪宅)的分水嶺。
從12月開始到今年元旦假期，順德迎來瞭一波房產交易熱潮。4日記者從順德區國土部門獲悉，去年12月該區新房成交套數、成交面積、成交總價、成交均價(環比漲3.91%)四個關鍵數據都是環比上漲。而為瞭讓新購房者知道“豪宅標準”繳費線，該部門公佈瞭今年上半年享受優惠政策普通住房標準：其中房屋實際成交價按套內建築面積計算低於12711元/平方米的就能享受優惠政策。
“雖然政府公佈最近房屋均價在回升，但是最新的豪宅標準繳納線比一年前限購時低，說明目前房屋均價比一年前(尚處於限購期)要低。”順德房地產商會一業內人士表示，在所謂的“豪宅標準”中，普通住房制訂的標準是價格上限應低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍，由各地房管部門根據市場變化情況而定。
南方日報 記者 尹輔華
新北市鶯歌區房屋貸款房屋二胎民間二胎
上月購房熱潮延續至元旦
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