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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自si2016利率na新聞
佛山新城是順德發展的重大機遇
佛山新城管理體制調整方案已公佈，最大的亮點在於將佛山新城交給順德管理、樂從鎮納入佛山新城，讓中德工業服務區與順德樂從鎮全面融合，統一規劃、 統一實施、統一管理、聯動發展。這個經過深思熟慮才慎重推出的重大決策，既是佛山新城發展的重大突破，也是順德發展的重大機遇。
順 德和佛山的關系，一直是民間議論的話題，幾乎每隔一段時間媒體就要爆炒一回。原本並不敏感的問題，卻被人們越談越敏感。這次也不例外。因為佛山新城的主體 在順德的地盤上，稍有一點響動，就會激起如潮的口水和想象。當佛山新城管理體制調整方案還在醞釀階段，各種傳言就不脛而走。最具代表性的說法有兩種：一是 佛山新城玩不下去瞭；二是市裡把包袱丟給順德背瞭。
是佛山新城玩不下去瞭嗎？答案顯然是否定的。
十年前，佛 山市委、市政府決定在與禪城隔河相望的樂從拿出一片土地建設東平新城，最初的目的也許是為承辦廣東省運動會的同時，也為日益擁擠的老城尋找一個騰挪的空 間。在世紀蓮體育中心、嶺南明珠體育館、佛山新聞中心、東平大橋等標志性建築相繼竣工的時候，東平新城也更名為佛山新城，其功能定位也在逐漸提升：從佛山 的新城變為佛山強中心戰略的主要支點，從廣東工業服務示范區上升到中德工業服務區，繼而成為與廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴等國傢級戰略平臺並列的明星平 臺，躋身廣東省重點打造的六大重大合作平臺之一。從佛山走向廣東，從廣東走向全國，從中國走向國際--佛山新城所走過的十年，不是越玩越小，而是越玩越 大。放眼全國，在建的新城數以百計，但擁有佛山新城這個定位的又能找到幾個？
佛山新城交給順德管理，是丟包袱給順德背嗎？答案也是否定的。
佛 山新城既是一筆巨大的有形資產，更是一筆巨大的無形資產。隻要去佛山新城走一圈，就會深刻地感受到巨變帶來的震撼。大氣美麗的濱江景觀代言佛山城市的變 遷，林立的高樓是資本市場為佛山新城投下的信任票。那裡聚集的不僅是體量，更是巨大的能量。不可否認，佛山新城有不少貸款，也承受著不小的還貸壓力。如果 把這種壓力無限放大，那是自己嚇唬自己，再說沒有舉債的新城，中國可能找不出一個。佛山新城的負債到底有多少？它的市場潛力和發展前景究竟如何？在接手佛 山新城之前，精明的順德一定做瞭全面的摸底和評估，也可能做瞭相應的要價和博弈。坦然接盤，說明順德心裡有數。如果可以，我們希望能如實公佈佛山新城的債 務，主動公開將可消除公眾的疑慮和誤解。
順德有錢，佛山新城交給順德管理，絕非是打大戶人傢的主意。佛山新城管理體制調整方案中有 一條規定：2013年樂從鎮給省、區上繳多少，以後還照樣上繳多少，收入增加的部分將留給佛山新城和樂從自己支配。順德的存量不變，佛山新城和樂從得到的 隻是增量而已，順德的利益並沒有受損。此外，方案還明確責任：佛山新城和樂從鎮之前的所有債務均由他們自己負責償還，不用順德背這個包袱。
或許有人會問：既然佛山新城是這麼好的東東，怎麼還要交給順德管理？
佛山新城管理體制怎麼調整，選項其實不止一個。之所以如此選擇，是基於佛山新城發展的需要，亦是基於對順德的信任。
佛 山新城的規劃面積是26平方公裡，核心區不到6平方公裡。經過10年的開發建設，核心區已經填滿，如果沒有更大的空間，佛山新城勢必困死在東平河畔。因 此，向外拓展成為佛山新城的必然，但這樣的拓展如果沒有樂從、順德的全面策應，幾乎是不可能做到的。如果沒有機構的整合沒有利益的捆綁，順德的能量也難以 激活。缺少這個支撐，僅靠市裡的統籌可能演變為"統愁"。如果"兩張皮"的管理體制維持不變，佛山新城發展無望，中德工業服務區也將是空中樓閣。後者是廣 東省內唯一一個與德國展開全方面合作的平臺。這件事情做不好，那將是一個後果嚴重的國際玩笑。佛山新城管理體制的調整，是果斷而勇敢的選擇。
依托中德工業服務區這個超級平臺以及佛山新城所擁有的政策資源，順德可以玩出很多名堂。
順德的城市重心在容桂-大良一線，由南向北，城市效應呈遞減態勢。隨著順德新城的不斷成型，這種反差會更加明顯。如果北部有瞭佛山新城，並形成南北合龍，順德會比哪裡都顯得生動。正是看到瞭這個前景，順德才勇敢地接受這個挑戰。
大局已定，關鍵在人。新的管理體制怎麼運行，全國還沒有可以借鑒的樣本。從整合到融合，需要磨合，需要時間。探索總要付出代價，我們融資貸款信貸年息土城汽車貸款房貸希望這個過程不那麼漫長、付出的成本不那麼高昂。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08583797518.shtml
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