howellb20t3w@outlook.com

• 汽車貸款新北泰山汽車貸款 請洽0975-751798
• 台北市房貸 請洽0975-751798
• 二水鄉二胎房貸 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  土地財政方興未艾，擠壓瞭房產稅的空間，要推房產稅，先除土地財政，雖然房產稅很重要，很重要。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/08132322668.shtml

  葉 檀

  據媒體披露，房產稅試點征收擴圍工作由住建部會同財政部、國稅總局共同審定，包括杭州市在內，總計有4~5個城市上報瞭技術方案，既包括特大型城市，也包括一般省會城市和區域經濟中心城市。按照會簽的"杭州方案"，采用對增量房屋征收房產稅的模式，在此基礎上劃定人均60平方米的免征面積，按照傢庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對普通住宅，以交易價格的4‰稅率征收；對於非普通住宅，以交易價格的8‰稅率征收。這一方案與上海類似，加上政府征收可能會打折扣，考慮到杭州土地值錢，市區已擴展到周邊的蕭山、餘杭等縣，杭州市政府想必會理性，把房產稅這頭狼變為豬，再放出籠。

  清華大學白重恩先生的研究顯示，上海房產稅試點之後降低瞭房價，實際的房價比征收房產稅之前的房價要低15%，確切說是比沒有征收房產稅的時候少增加瞭15%；而重慶則相反，房產稅試點之後，房價比沒有征收房產稅的時候上漲瞭11%。這一數據令人生疑，從實際的房產交易來看，各區政府為規避房產稅甚至區之間的政策信息都不一致，房產稅是否落到瞭實處，很難說。

    土地指標用完瞭怎麼辦？

  以上海為例，房產稅試點兩年，2011年、2012年房產稅收入分別為22.1億元、24.6億元，分別占當年財政收入的0.64%、0.66%。相比而言，2011年，上海土地出讓金總額為1260億元，是2011年房產稅收入的57倍；2012年，上海土地出讓金總額達875.78億元，是2012年房產稅收入的35.6倍。需要指出的是，所征房產稅還包含商鋪、寫字樓，個人住宅房產稅可以忽略不計。

  上海實行土地指標平移，即對已批未供的土地，在符合法規和規劃的前提下，將農轉用和占補平衡指標調整到急需項目用地上來；對批而未供的土地依法予以收回，定向出讓給急需用地項目；對用而未盡的，依法或協商收回，直接供給急需項目。如此一來，超前用完瞭土地指標的地區，仍然可以獲得新的土地指標。

  在土地價值沒有被榨幹之前，房產稅不過是個點綴。雖然房產稅很重要，但地方財政與城鎮化由地方政府主導的現實，決定瞭土地而不是房產稅，才是地方政府的命根子。地價高的地方不願意征房產稅，地價低的地方為瞭提升地價更不願征。

  房產稅應該征，不過對過渡期的亂象，對房產稅被閹割之後的低效，要有足夠的心理準備。

  吸引資金，吸引人才，提升地價，擴展新區，這是目前城鎮化的主線索，沒有地方政府願意本地率先征收房產稅，降低本地的吸引力。從這個角度說，幾個高房價城市一起推，不找單個試點，是更好也是更公平的選擇。

葉檀土地賣完才有真正的房產稅

  作者：張遙屈凌燕 朱立毅

  房產稅與土地財政互相消解，靠賣地收入的地方政府不可能歡迎房產稅。房產稅增加持有成本，而土地財政需要維持高房價高地價，兩者的目標截然不信用卡超額使用導致評分不足同。如果土地收入下降形成臨界點，地方政府對房產稅可能有興趣，以目前土地財政收入與房產稅的比例，兩者遠未形成此消彼長的關系。信義區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸

  財政部日前向全國人大常委會預算工委通報關於貫徹落實十二屆全國人大一次會議預算決議和履行政府三項承諾時表示，將加快推進營改增等相關稅制改革，擴大個人住房房產稅改革試點范圍，為全面推進房產稅改革進一步積累經驗，同時研究完善對工商業等單位房產的房產稅制度。

內容來自sina新聞

六腳鄉二胎房貸是什麼意思台中市二胎借款埔心鄉二胎借款高雄信貸融資貸款全省皆可處理後壁區民間二胎房屋銀行

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

六腳鄉二胎房貸是什麼意思台中市二胎借款埔心鄉二胎借款高雄信貸融資貸款全省皆可處理後壁區民間二胎房屋銀行

六腳鄉二胎房貸是什麼意思台中市二胎借款埔心鄉二胎借款高雄信貸融資貸款全省皆可處理後壁區民間二胎房屋銀行

• 大安區房屋二胎 楊梅房屋二胎 銀行2胎車貸利率多少免費諮詢試算
• 土信貸嘉義梅山土信貸 房屋二胎是什麼意思任何問題免費諮詢 房屋二胎年息缺錢急用哪裡土地貸款
• 新市區農地貸款率利最低銀行比較 建地貸款台南南區建地貸款 土融建融台北士林土融建融