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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
中新網柳州5月17日電 廣西柳州市萬達廣場16日晚特邀瞭中國經濟學博士、財經評論員馬光遠到現場診斷宏觀經濟趨勢、房地產未來走向。馬光遠分析稱，中國房地產轉折點已經到來，但轉折點不等於崩盤。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/09292735563.shtml
馬光遠反對"房地產崩盤論"。他說，不管是官方的統計數字，還是一些開發商資金鏈斷裂跑路的消息，都證實中國房地產市場"微妙"的事實。中國房地產在經歷2013年量價飛漲的繁華之後，的確迎來瞭歷史上最嚴峻的轉折點。
馬光遠稱，中國房地產經過10多年的發展，結束瞭單邊上漲的歷史，房價會出現調整。他指出，今天的房地產市場已非昔比，以前是房子太少，供應不夠，現在是房子供應過剩。"但這並不意味著崩盤。房地產崩盤論講瞭快十年，房價不僅沒有暴跌，而是漲瞭好幾倍。"
馬光遠分析稱，中國的城鎮化進程還遠未結束。"從全世界各國房地產業發展歷史來看，房地產崩盤都是在城鎮化完成之後，如果真要崩盤那也是中國城鎮化進程結束之後。"
馬光遠表示，房地產行業的黃金時代已經過去，但房地產仍是有利可圖的行業，未來房開品質是核心競爭力。他說，無論是土地還是開發項目，都將向一些開發能新北市貸款利率計算力比較強的開發商轉移，未來的房地產將會淘汰相當大一部分劣勢開發商，留下的是競爭力比較強的企業。
馬光遠中國房地產轉折點不等於崩盤
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