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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

天津自貿區迎投資熱 第4000傢企業東疆 安傢

??天津自貿區獲批以來，集聚效應日趨顯現，東疆保稅港區新註冊企業數量不斷創下新高。昨日，東疆保稅港區迎來第4000傢註冊企業——天津軍星管業集團科技有限公司。當天，濱海新區市場和質量監督管理局東疆港辦事處為該企業頒發瞭“三證合一”的新版營業執照。

??東疆保稅港區管委會相關負責人表示，下一步，東疆保稅港區將繼續提升投資貿易便利化水平，鞏固現有主導產業優勢地位，促進各類市場主體蓬勃發展，為新區乃至全市經濟的持續、高速發展不斷貢獻力量。

??據悉，本次落戶的東疆保稅港區第4000傢企業——天津軍星管業集團科技有限公司，註冊資本2000萬元人民幣，由天津市塑料管材制造龍頭企業——天津軍星管業集團投資成立，該公司將利用東疆保稅港區的政策優勢，專註於深海石油、化工、大口徑市政管材等新型塑料管材的研制開發及生產制造。

??該企業負責人表示，選擇在東疆落戶的原因正是看中瞭東疆保稅港區完善的產業配套環境、先行先試的政策優勢、主導產業的集聚效應和“專傢+管傢”式的優質服務區。“我們相信隨著未來天津自貿區的掛牌，東疆保稅港區將持續迎來發展機遇，企業也將借助天津自貿區的東風，不斷完善在東疆的產業佈局，謀求更大的發展空間。”該企業負責人告訴記者。

??截至去年12月12日，東疆保稅港區註冊企業突破3000傢。而短短不到4個月，東疆保稅港區註冊企業再增1000傢，平均每天15傢企業落戶東疆。截至目前，東疆保稅港區2015年新註冊企業831傢（相當於去年全年的55.44%），註冊資本343.12億元人民幣，分別是去年同期的337.8%和347.01%。

??記者瞭解到，在東疆已註冊企業中，航運、物流、租賃、貿易、商業保理類企業占東疆保稅港區註冊企業總量的73.26%，主導產業集聚效應日趨明顯。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/08435992818965586687520.shtml

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