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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
煙臺六區國有建設用地計劃發佈 住宅用地僅三成
8日，記者從煙臺市國土資源局獲悉，2013年煙臺六區國有建設用地供應計劃出爐，計劃供應總量為24738.387畝。從土地性質來看，住宅用地計劃供應7563.381畝，占30.57%。其中廉租房和經適房用地為227.685畝，商品房用地7335.696畝。
2013年煙臺市六區國有建設用地供應佈局情況看，開發區供供應量以10816.2915畝遙遙領先其他五區，供應量逼近五區之和，占六區建設用地供應總量的43.72%。另外，福山區建設用地供應量以4731.867畝，位居第二。接下來依次為，萊山區建設用地供應量為3573.9045畝，芝罘區建設用地供應量為2574.207畝，高新區建設用地供應量為2242.5畝，牟平區建設用地供應量為799.617畝。
從國有建設用地供應結構看，在2013年煙臺六區供應總量中，工礦倉儲用地供應量最大，為8084.121畝，其次是住宅用地。此外，商服用地2782.9755畝，公共管理與公共服務用地4964.001畝，交通運輸用地1153.389畝，特殊用地190.5195畝。
□延伸閱讀
前4個月六區商品住宅
土地成交2538.5畝
記者瞭解到，前4個月，煙臺六區商品住宅用地成交量為2538.5畝，主要集中的牟平區、萊山區和芝罘區。
今年以來，煙臺土地市場較為平靜。最近一段時間，不管是煙臺六區土地供應還是成交量，工業用地及商服、餐飲用地占瞭大部分。在住宅用地市場，值得一提的是4月中下旬在2013年煙臺國有建設用地第8場拍賣上，牟平區供應的30宗地，其中有17宗為住宅用地。這次拍賣的結果是，17宗住宅用地，流失2宗，其餘15宗基本以底價成交。
值得關註的是，煙臺六區供應的115宗地塊中，工業用地有54宗，住宅用地有36宗。而在5月份所要進行的5場土地拍賣中，共有34宗地出讓，而涉及住宅的用地僅有4宗，工業用地高達22宗，其中有15宗工業用地集中在開發區。
□記者李園園
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/ne五股區民間二胎ws/2013-05-10/08112188387.shtml
建地建蔽率
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