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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
青島金科山與海的對話 漫談山城與島城的酒
文化不僅僅停留在紙面上，更頻繁而普遍地佈藏在日常的生活風習中，酒文化甚是如此。約定俗成的聚飲方式，乃至與酒有關的各種行為心態，無不或隱或顯地呈示中國文的特有色彩。
山城--重慶地形復雜，多以山地為主，夏天氣候炎熱，所以一杯冰鎮的啤酒對於重慶人民來說是一個降溫祛暑的良藥。對於山城啤酒，大多數重慶人熱愛且迷戀之，在那些需要酒精熏陶的酷暑之夜，重慶人總能從自傢冰箱裡取出這麼幾個豪爽的玻璃瓶子，這不是什麼驚為天人的美味，卻帶有一種故鄉的情節，體內流淌的山城血脈，和這座城市醞釀出的很有層次感的性格。
圖說：重慶人民夏天的解暑良藥 山城啤酒
島城--青島地形多以平原為主，是個美麗的海濱城市。青島是個盛產美酒的地方，啤酒更是馳名中外，啤酒都是嶗山水釀制，口感醇厚。青島人愛喝啤酒，更喜歡散啤，隻要是地道青島人無論男女，隻要端起那紮啤杯子，怎麼的也能灌上個兩三杯進去。島城大街小巷到處是散啤屋，啤酒屋周圍人來人往，很熱鬧，有三五成堆圍坐在一起喝的，也有在馬路邊坐馬紮子直接喝的，還有的是打回傢喝的，因而滿大街提塑料袋裝啤酒的，也就成瞭全國獨一無二的城市風景。
圖說：青島散裝啤酒
到瞭四年一度的世界杯時間，重慶南濱路的江風將和耿直奔放的重慶人民，一同吹起啤酒的狂熱風暴，共襄盛舉；青島啤酒一條街，，更具世界情懷，來自世界各地的朋友匯聚一起，每傢啤酒屋都會掛上大大的液晶彩電，球迷們、朋友們相聚一堂，喝著啤酒看著比賽，這是中國看世界杯最有氣氛的地方。
喝酒喝的是情誼！山城重慶、島城青島這兩個城市一個臨山，一個近海。看似千差萬別，其實從酒文化中透露出來的，都是執著與奔放。無論是山城的耿直，還是島城的直爽奔放，兩地的啤酒文化，其實連接的是兩個城市的人。
圖說：金科廊橋水鄉(重慶) 千畝原鄉水岸
圖說：金科太陽海岸(重慶) 8000米江山畫卷
在重慶，金科在地產界的享譽度就如山城啤酒在酒界的名號一般，傢喻戶曉。金科文化就像酒文化一樣深入人心，金科產品像酒一樣，醇厚且經久不衰。"在重慶，住金科"這樣的稱號無人不知無人不曉。
約上三五朋友在深坑區房屋民間二胎青島金科別墅喝著啤酒、吃著海鮮火鍋。啤酒的飄香、海鮮火鍋的鮮辣、海浪的撞擊聲、院裡蟬叫鳥鳴會讓我們和朋友們的聯系更加緊密與感性！林內鄉土地貸款期數
金科集17年別墅修為，恪守四大標註：非山水，不為墅；非尊貴，不為墅；非風景，不為墅；非專享，不為墅。2014年，金科將以一座院落，把兩地的耿直和奔放聯系，誠摯地獻給青島人。青島金科陽光美鎮將打破青島別墅的傳統模式，青島金科陽光美鎮將寫下青島別墅史上宏偉的一篇。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/10462728856.shtml
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