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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
禪城今年將再投30億構建通達路網
作為佛山"強中心"中的中心，禪城將如何實現與佛山市相匹配的中心城區的目標？昨日，禪城區委區政府工作會議總結瞭兩年城市升級的經驗。今年，區鎮聯動、開拓農村新空間等成熟模式將復制推廣，在交通、城市管理、公共服務等方面也將有更大的動作。
豐收湧綜合整治工程基本完工，實現瞭片區截污
通達：通聯周邊打造產業帶
佛山370平方公裡中心城區中，154平方公裡的禪城處於被包圍的"中心"。去年主動推動與周邊互通的禪城，今年將繼續做通達的中心。
區長劉東豪說，如東部的綠景路、海五路西延，北部的汾江北路、王借崗大橋、廣佛高速張槎出入口，西部的禪港西路、樵樂路，南部的汾江路南延線。今年圍繞 禪城的東西南北打通將有系列工程。打通幹道的同時，優化毛細血管功能。此外，禪城將加快3條軌道交通的建設。通達工程光路網的新增投資就達30億元。"四 通才能發達，要通過與周邊模糊行政疆域，轉化為經濟區域的格局，如城北幾個交易中心、張槎的廣東化工交易中心，最終使四方的資源來支持將軍區二胎房貸中心發展。"
"一環成就瞭大佛山的制造業，告別專業鎮、縣域經濟進入城市經濟，還要思想上的一環，不單是道路的連接，還有思想、體制、公共服務的連接。中心城區要主 動去與周邊相通。"市委常委、禪城區委書記區邦敏告誡禪城的幹部，要以戰略的高度提升對城市聯通融合的認識。他留意到，佛山新城實施新的管理體制後在提 速，南海的中部、西部也在發力。因此，禪西新城要再發力，按照城市中心的標準配套公共服務不能止步於去年的成績。
結合通達，各鎮街也在 產業上重點佈局，如南莊鎮將圍繞一環佈局主題園區，加快華南交通電子產業園等園區與獅山一汽大眾、順德樂從的產業協作；張槎的禪西大道-東平河產業帶將通 過王借崗大橋與獅山相連；借力城北路網升級，祖廟城北片區將佈局多個行業交易中心；圍繞佛山大道，石灣正打造泛傢居產業。
規范：農村開發將迎攻堅年
"鎮街是主戰場，農村是新空間"。2013年，禪城四鎮街嚴格遵循這一發展戰略，不同程度整理出一些新的空間來裝載產業載體。張槎街道引入瞭弼唐義烏商 品城、大沙村凱旋國際城市綜合體等多個投資額10億元以上的高端項目；南莊整合紫洞、羅南、湖湧等幾個村組數千畝用地，打造華南交通電子園區、溶洲建材交 易中心等；祖廟通過對城北敦厚、郊邊等村的土地征收，成功打造瞭華南金谷項目。
今年將是禪城農村新空間開拓的攻堅年，各鎮街都有一批新 項目。如南莊鎮的公有資產將參與原溶洲建興陶瓷廠、南莊二橋以東舊廠房等舊改項目；石灣重點引導村組三舊改造從發展房地產、商業綜合體向主題產業轉變，張 槎將把產業主戰場逐步向村土地轉移，歐洲工業園和華南電源產業園的擴園將與周邊村合作；祖廟將圍繞城北片區的汽配、食品、不銹鋼項目，對扶西、郊邊等村地 塊整合。
區邦敏表示，2014年的禪城，還將作為發展區繼續進行三舊改造，各鎮街要繼續抓新農村的發展。"打開農村發展空間，這是禪城未來的發展目標。"區邦敏表示，在農村新空間的開拓上，要以規范為硬手段和前提。
城管：城市管理要打翻身仗
打通路網，改善基礎設施，禪城的城市硬環境在過去兩年有瞭新的變化。但在軟環境建設方面，禪城的城市管理水平與建設現代城市的目標還有很大距離。祖廟街道作為老城區，肩負的責任尤為重大。區邦敏表示，倘若祖廟的城市管理及格瞭，禪城就及格瞭80%。
對此，區委常委、祖廟街道黨工委書記區柱明表示，2014年，祖廟將抓好轄區沿街道路景觀提升工作，積極推動社區改造提升。同時將走精細化軌道，總結推 廣"大綜治、大城管"管理模式，充分調動村(居)工作積極性，重點加強對內街巷、拆遷區域、市場的城市管理工作，使"創文"和城市管理走上精細化軌道。 "2014年一定要正視這個事，作出一些改變。"區邦敏說，2014年禪城將高度聚集力量，理清區鎮關系，下決心、下硬功夫改變城管考核靠後的局面。區長 劉東豪表示，將發動村居、市民一起參與進來，真心實意去做好這個工作。
此外，教育、醫療、行政審批等公共服務的改革也將是今年重頭戲。劉東豪表示，教育方面除瞭增加優質學位外，還可以建設一個園區或社區，集中一些教育培訓機構，把教育作為一個產業區打造；行政審批方面，禪城區相關職能部門也要換位思考，提高便民服務意識。
在醫療改革方面，區邦敏則提議可以跟市裡錯位發展，做好社區醫療，招商引資新的產業，填補現有醫療的不足和短板。
澎湖縣貸款30年
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08373864748.shtml
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