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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
大連樓市成交明顯升溫
今年前7個月商品住宅銷售面積同比增39.5%
本報訊 記者昨日從市統計局獲悉，今年以來，大連市房地產業開發投資呈高位運行態勢，市場成交踴躍，住宅銷售明顯升溫，1月-7月商品住宅銷售面積同比增長39.5%，銷售額同比增長57.5%。
商品住宅銷售額同比增長超50%
今年，大連市房地產開發投資快速增長。1月-7月，全市完成房地產開發投資838.6億元，同比增長31.5%。其中，商品住宅投資622.3億元，同比增長28.4%；商業營業用房116.2億元，同比增長56.7%。
商品住宅市場銷售火爆。1月-7月，全市商品房銷售面積590.5萬平方米，同比增長32.1%，商品房銷售額487.8億元，同比增長40.2%。其中，商品住宅銷售面積552.6萬平方米，同比增長39.5%；商品住宅銷售額448.3億元，同比增長57.5%。
小戶型住房新開工面積增長超50%
數據顯示，今年大連市商品住宅新開工面積增長較快。1月-7月，全市房屋新開工面積1150萬平方米，同比增長14.3%。其中，商品住宅新開工面積909.2萬平方米，增長23.7%。90平方米以下住房新開工面積為519.6萬平方米，增長53.3%；144平方米以上住房新開工面積為62.2萬平方米，增長40.9%。
房屋竣工面積增長較快。1月-7月，全市房屋竣工面積387.2萬平方米，同比增長29.2%。其中，住宅竣工面積320.3萬平方米，增長36.6%。90平方米以下住宅竣工面積194.3萬平方米，增長25.3%；144平方米以上住宅竣工面積25.9萬平方米，增長66.8%。
林口房屋信貸信貸房貸 下遊裝修行業產值同比增長超50%
記者從市統計局瞭解到，今年開發商的資金鏈壓力也明顯減輕。1月-7月，全市房地產開發企業本年到位資金1088.6億元，增長41.6%。其中，國內貸款281.6億元，增長87.1%；自籌資金443.1億元，增長24.7%，其他資金來源363.5億元，增長41.8%。
受商品房旺銷的直接拉動，下遊的裝修裝飾行業也成為獲益者，1月-7月全市建築裝飾行業實現產值44.4億元，同比增長54.2%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/代辦信貸年息借貸增貸轉貸2013-08-21/08012377026.shtml
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