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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自梅山鄉二胎房貸利率sina新聞

我省計劃修訂遼寧省物業管理條例

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  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  2013年，全省將完成500萬平方米老舊(棄管)小區整治，並重點防止小區整治後"二次棄管"現象發生。目前，沈陽市、丹東市、營口市、朝陽市老舊(棄管)小區整治工作進展較快。

  我省計劃對《遼寧省物業管理條例》進行修訂，其中將借鑒其他省市的做法。昨日，遼寧省政協表示，今年由省政協委員李長綿提出的《關註民生提高居住質量實現全省城鎮住宅物業管理全覆蓋的建議》已獲得遼寧省住房和城鄉建設廳的答復。

  李長綿在建議中提出，隨著物業管理行業的崛起，應結合深入的市場調查，立足於全國物業管理行業整體發展大勢，在物業管理立法等方面對2008年制定的《遼寧省物業管理條例》進行修訂，從而適應不斷發展的新形勢。

  遼寧省住房和城鄉建設廳答復表示，目前正在收集全國各地物業管理的先進做法，為修訂《條例》做前期準備，其中江蘇新修訂的條例對物業服務中涉及的各方主體、稅收減免等政策作瞭全新的規定，為我省提供瞭寶貴經驗。

  我省還將積極推廣沈陽市物業服務企業誠信評價體系的建立，在物業服務管理模式方面，推廣社區管理模式和業主自治管理模式，特別是對於保障性住房的物業管理問題進行研究。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08292334705.shtml

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