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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
四年蓋一所學校 任志強嘲諷萬科磨洋工
"蓋個學校要四年？磨洋工啊。"對於萬科花費四年時間在房山建四中新校區一事，任志強曾如此吐槽。如今，這座任大炮口中"磨洋工"的學校終於揭開面紗。8月31日，北京四中房山校區如期舉行落成暨開學典禮，迎來瞭首批180名新生。
中國式田園學校
四中落定房山，新校區的設計風格就成為區、市政府關註的焦點。經過幾番分析，政府和學校建築負責人決定將四中新校區打造為"中國第一個三星級綠色校園"。
不同於傳統校園建築，設計師李虎要打造的是一個綠色校園，在三大設計理念中，"綠色"排在首位，其次是"社會性"、"和諧與平衡"。
在他的思考中，正如孔子"習禮大樹下，授課杏林旁"所言，從古至今，中華傳統文化都把人與自然的融合作為思想與價值取向核心，而且獨善其身也不能適應社會，必須通過有形的建築來幫助學生提高這些技能。為瞭能平衡自然和社會，設計師整體的設計思路更加巧妙，其構思瞭一種新的體系，即在田免費線上諮詢台中信用貸款不收你任何費用圃和公園這兩種自然形態之間建起學校。
一位深耕工業化建築的設計師告訴記者，四中新校區有太多結構設計值得借鑒，"一是學校仿佛漂浮在兩個花園之中，整體的建築形式是一個有機的、自由流動的、如根莖般的結構；二是它的側立面營造出半圍合式的公共空間，就像中國傳統的行走式園林；三是寬敞的室內和室外走廊，充分考慮到孩子活潑好動的天性，打破傳統學校筆直、漫長、枯燥的走廊形象，采用奔跑式的動感流線形設計，讓孩子們的課間活動變得更生動有趣"。
教育均等化范本
一所優質學校所帶來的人口集聚效應，有時甚至要比一座工廠所帶來的人口集聚效應更加穩固。
教育的推動作用，房山區教育委員會主任郭志族感觸很深："優質教育吸引瞭學生就讀，絕大多數傢庭的成員被帶動在城鎮就業、生活、消費，形成瞭以教育為核心的小產業鏈，教育成為拉動經濟最有力、最環保的'綠色引擎'。"
據相關負責人回憶，剛起步的長陽新城缺乏從幼兒園、小學到中學的幾乎所有教育資源，優質教育資源更是稀缺。直到2010年，在北京市政府的協調下，宣武區和房山區的教育資源得以共享，長陽新城才真正有瞭教育基礎。但長陽剛開始引入重點中學時，從未敢考慮北京四中。這座百年名校擁有100%的高考升學率，其中96%考入重點大學，一半以上走進清華、北大，百年老校北京四中被譽為中國最好的中學。而且在此前，北京四中從未開辦過其他校區。
機會在2010年夏天出現，房山區常務副區長李江剛從西城區調任過來，一直關註教育的李江就與房山區教委和四中校長進行瞭雙向溝通。最終，四中高雄信貸比較信貸年息校長被房山區政府引進優質資源的積極態度和誠意感動，在學校設施、資源配置到師資力量等方面慎重考量後，最終決定在房山創建新校區。
15年全程教育
住建部一位專傢認為，房山在城鎮化進程中，將教育資源發展作為重點，引入15年全程教育和優質名校，對人口遷移和人員流動形成正向作用，"很大程度上能帶動當地的產業發展，減少人戶分離，提高綜合效益"。
"北京四中落地房山具有極強的樣本意義，為中國推動教育資源均等化提供瞭動力和實踐經驗。"一位業內人士向記者感慨。
而一位教育界專傢指出，教育均等化受到兩方面制約：一是硬件約束，地方資金緊缺無法投入，而學校的建設理念也參差不齊；二是軟件約束，優質教育資源和師資力量有限。相對於資金和學校硬件問題，優質教育資源更不是一朝一夕能夠建成的，於是引入名校成為解決該問題的有效辦法。
盡管與過去相比，北京市基礎教育的外部環境得到瞭提高和均衡，但同時還面臨著許多新的現實問題。
在此背景下，北京四中新校區落地房山，讓業界看到瞭更多的可能性。這意味著新城區居民能夠獲得同樣優質的教育配套。"百年大計，教育為本"，北京四中等優質教育資源的進駐，不僅提升瞭房山區的教育資源配套，更是區域發展實現彎道超車的助跑器。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/07522895134.shtml
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