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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
北京細則首日直擊綠地啟航國際多方面吸引投資
啟航國際 接待中心講座
綠地啟航國
探盤時間：2013年3月31日星期日，北京國五條細則出臺第二天，下午兩點，新浪樂居編輯探訪瞭位於房山區長陽鎮，廣陽大街上綠地新都會樓盤項目啟航國際，為您獻上龍年第一手樓盤資訊。
現場直擊：進入接待中心，咨詢人數較多，有很多客戶在與銷售人員認真洽談商議，整個售樓處場面十分熱鬧。
近期是綠地啟航國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期工程開盤即公寓樓及寫字樓出售。東區為一期工程商品房住宅在2012年底已完成收盤。
西區由4棟公寓，2棟星級酒店，4棟寫字樓，大型購物中心及在建交通樞紐組成。據現場銷售人員稱"十字型"組成西區地域繁華中心，公寓樓、寫字樓一層均為底商，銀行商店都會再次羅列，西北角大型購物中心達5萬平方米，將成為方圓2公裡內的購物集中地。售樓處也將在整個工程收盤後改造成為高級商務會所，頂樓將建成大型會議室、一層改建為奧力健身運動會所。
現存公寓樓房源數量較少。現二期工程出售的較多為寫字樓，5號甲級寫字樓南北走向面積約為1360平方米，東西走向約為1029平方米；緊鄰星級酒店的9號公寓樓成為僅存剩餘樓盤的一棟樓。編輯在探訪過程中，下午三點半遇到接待中心開展瞭一場關於寫字樓投資的講座，為業主提供更多面的選擇。
銷售論市：據樓市銷售人員推薦，現項目中商品住宅已售罄，公寓樓成為自主購房者或投資商的一大選擇。明天開始將每平米漲價近800元。國五條並不影響公寓樓戶型的購買，公寓樓不在限購政策范圍之內的規定，將更多人的目光吸引過來。
9號樓113.88平方米戶型，原總價203852萬元，原單價17900元每平米；全款92折出售單價16468元每平米；貸款94折，單價16826元每平米。
探盤感受：綜合周圍環境，房地產開發已將體系綜合化，周邊便利的交通，利民的大型購物商場，藍天幼兒園，向東約1000米的專科醫院，向北的國稅局、地稅局，及周邊的產業園區，已將生活"城鎮化"。
北京國五條細則雖無直接影響到新房市場，但對政策對二手房的嚴格監管將市場對新房進行擠壓，緊俏的新房市場，供不應求的現狀也遠水解不瞭近渴。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/21342001581.shtml
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