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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
上半年北京市GDP同比增長7.7%
今天上午，北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈的最新統計數據顯示：初步核算，北京市實現地區生產總值(GDP)9112.8億元，按可比價格計算，同比增長7.7%，增速比一季度回落0.2個百分點，與上年同期相比提高0.5個百分點。上半年，全市完成地方財政預算收入1963.7億元，同比增長12.7%。
同時，國傢統計局發佈的70大城市住宅銷售價格數據顯示：6月份，北京房價環比價格漲幅與上月相比變化不大。同比漲幅繼續擴大，其中新建商品住宅價格同比漲幅最大，達到美濃區農地貸款率利最低銀行比較瞭16.7%。
環比：6月漲幅變化不大
統計數據顯示：6月份北京新建住宅價格環比漲幅為1.3%，與上月持平；新建商品住宅價格環比漲幅為1.7%，與上月相比擴大瞭0.1個百分點；二手房價格環比漲幅為1.3%，與上月相比漲幅縮小瞭0.4個百分點，在70個大中城市中漲幅最高。
在全國70大城市住宅價格中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個。環比價格上漲的城市中，福州漲幅最高為2.4%。
同比：6月漲幅繼續擴大
統計數據顯示：6月份，北京新建住宅價格同比漲幅為頭城鎮房貸12.9%，下月相比漲幅擴大瞭1.1個百分點；新建商品住宅價格同比漲幅為16.7%，與上月相比擴大瞭1.5個百分點；二手住宅價格同比漲幅為14.1%，與上月相比擴大瞭1.3個百分點。在70個大中城市中漲幅最高。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。6月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個。
專傢分析
房價環比上漲城市
個數減少
國傢統計局城市司
高級統計師劉建偉
數據顯示，70個大中城市中，6月新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市比5月分別減少瞭2個和9個，環比下降的城市比5月分別增加瞭2個和5個。
數據顯示，半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。70個大中城市中，6月新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有38個，比5月增加瞭4個；最高漲幅為2.4%，比5月回落瞭0.5個百分點。廣州和深圳環比漲幅比5月分別收窄0.5和0.2個百分點。桂林、太原、沈陽等二三線城市環比漲幅收窄幅度更多一些。
70個大中城市中，二手住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有34個，比5月增加瞭4個，最高漲幅為1.3%，比5月回落瞭0.4個百分點。
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今年不會出臺大規模財政刺激政策
財政部部長樓繼偉：
今年不會出臺大規模財政刺激政策
市場預期中的再出臺幾萬億以刺激經濟的"大手筆"，今年將很難重現。昨日，財政部在官網掛出部長樓繼偉11日在美國華盛頓第五輪中美戰略與經濟對話框架下經濟對話專題會議中的發言稿。樓繼偉強調，從政策取向上來看，今年中國不會出臺大規模的財政刺激政策。
15日，國傢統計局發佈上半年宏觀經濟數據，7.6%的GDP增速，顯現出全球經濟復蘇緩慢、固定資產投資增速放緩等調整性因素的影響，也再度引發瞭市場對於再出臺財政刺激的猜測。
樓繼偉表示，從政策取向上來看，今年中國不會出臺大規模的財政刺激政策，會在保持財政赤字總規模不變的前提下，著眼促進經濟增長和就業，做一些政策微調。今年的赤字占GDP比重為2.2%。赤字規模將保持不變，但要調整結構。中央政府各部門一般性支出縮減5%，除工資外，包括對地方轉移支付在內的其他經費都要削減。與此同時，將出臺一些減稅措施，尤其是針對小微企業的減稅措施。
對於深化改革，樓繼偉也表示，財政部正在醞釀財政改革，調整中央政府和地方政府支出責任，適當增加中央政府的支出責任；完善稅收制度，構建地方稅體系。重點是推進增值稅實現完全轉型，預計在一兩年內，將增值稅推廣到全部服務業，把不動產納入增值稅抵扣范圍，預計減稅9000億元左右。此外，對養老、醫療體制進行改革，使其更有可持續性。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/15162302081.shtml
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