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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

仁武持分房、地仁武土地貸款5月第3周津城新房與二手房齊價跌量漲

  根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,本周(2014.5.10-5.16,交易日7天)天津市新建商品住宅共成交3455套,日均成交套數為494套,與上周(2014.5.4-5.9,交易日6天)相比(以下簡稱"環比")上漲6.4%;成交面積32.4萬平米,日均成交面積為4.6萬平米,環比上漲4.2%;套均面積94平米;成交均價8781元/平米,環比下降4.4%。

  從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交219套,日均成交31套,日均環比下降14.7%,成交面積1.9萬平米,日均成交面積0.3萬平米,環比下降19.1%,成交均價20504元/平米,環比下降2.1%;本周環城四區共成交949套,日均成交136套,日均環比上漲1.3%;成交面積9.6萬平米,日均成交面積1.4萬平米,環比上漲0.7%;成交均價9755元/平米,環比下降4.8%;濱海新區共成交424套,日均成交61套,日均環比下降10.5%;成交面積4.1萬平米,日均成交面積0.6萬平米,環比下降10.9%;成交均價9330元/平米,環比上漲4.1%;郊縣五區共成交1863套,日均成交266套,日均環比上漲17.8%;成交面積16.8萬平米,日均成交面積2.4萬平米,環比上漲15.1%;成交均價6737元/平米,環比上漲1.4%。

  本周全市新建商品住宅日均成交量方面各有漲跌,其中薊縣漲幅最大,達49.5%,東麗區次之,達32.9%;而在下滑區縣中,和平區跌幅最大,達46.9%。成交價格方面,其中靜海縣漲幅最大,達14.8%,其次為開發區,達8.4%。在下滑區域中,北辰區跌幅最大,達10.3%。

  市場評述

  2014年第20周(2014.5.10-5.16)本周新建商品住宅呈現"量漲價跌"的態勢。我愛我傢市場研究中心認為,藍印政策進入倒計時,購房需求更加集中釋放,推動新房成交量持續上漲。

  5月第三周津城二手樓市成交量漲價跌

  根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,本周(2014.5.12-2014.5.18)天津市二手私產住宅共成交1486套,與上周(2014.5.5-5.11)相比(以下簡稱環比)上漲5.1%;成交面積12.3萬平米,環比上漲3.2%;套均面積83平米;成交均價9288元/平米,環比下降0.3%。

  各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交教你【房貸信貸試算】第一次汽車貸款就上手617套,環比上漲4.8%,占全市成交總量的41.5%;成交面積4.9萬平米,環比上漲6.2,套均面積80平米;成交均價12463元/平米,環比下降0.2%;其他區縣方面,本周環城四區共成交346套,環比上漲7.5%,成交面積2.9萬平米,環比上漲5.6%,成交均價7979元/平米,環比下降1.7%。濱海新區共成交327套,環比上漲2.5%,成交面積2.6萬平米,環比下降2.5%,成交均價7467元/平米,環比下降2.8%;郊縣五區共成交196套,環比上漲6.5%,成交面積1.9萬平米,環比上漲0.5%,成交均價為5590元/平米,環比下降0.6%。

  在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量僅河北區下跌,其他區域均有所上漲。其中漲幅最大的是河東區,成交套數171套,環比上漲31.5%,其次是和平區,成交套數為28套,環比上漲21.7%;均價方面,市內六區漲幅最大的是河西區,成交均價為14342元/平米,環比上漲2.3%,降幅最大的是和平區,成交均價為17420元/平米,環比下降9.6%。截止本周,2014年5月天津市二手私產住宅共成交3099套,與上月同期相比下降23.4%;成交面積25.9萬㎡,同比下降22.4%;成交均價9298元/㎡,同比上漲1.8%。

  市場評述

  2014年第20周(2014.5.12-5.18)全市二手房住宅成交量"量漲價跌"。我愛我傢市場研究中心認為,近期銀行信貸繼續呈緊縮態勢,加之,部分外地城市二手房成交持續低迷,甚至部分片區價格出現大幅跳水現象,使得天津購房者對於房價的走勢抱有不確定性,致使購房者出現較濃的觀望情緒。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/08212735924.shtml

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