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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
莊河市將樹立"大旅遊"理念。要加快從單一的觀光型旅遊向體驗式、復合型旅遊轉變，把旅遊業從單一產業的發展提升為綜合性產業和朝陽產業。通過旅遊業的發展，帶動農業向觀光農業、莊園式農業轉型；引導工業向清潔、環保型生態觀光工業轉型，樹立"大景區"理念，把莊河作為一個大"景區"來規劃和佈局，以旅遊業的發展帶動城市功能的提升。
構建"龍"型旅遊發展格局
6月20日下午，莊河市召開瞭全市旅遊工作會議，莊河市委、市政府就全市旅遊業發展在政策扶持、部門聯動等方面提出要求，並邀請知名專傢為莊河的旅遊資源現狀、市場前景把脈，並推出莊河市旅遊總體規劃，提出樹立"大旅遊"理念，把莊河作為一個大"景區"來規劃和佈局，將莊河打造成遼南"最美村莊"和"醉美水鄉"。莊河市委書記焦正傢出席會議並講話。
以荷花山、城山為左翼，以栗子房、青堆子為右翼的莊河東西大門戶，要擔負起連接莊河與大連、丹東旅遊門戶"兩翼齊動"作用。重點發展以城山古城、荷花山夾河、青堆子老街、栗子房農民畫為代表的文化旅遊開發和生態休閑產業。
以步雲山、仙人洞、蓉花山、桂雲花為代表的北部旅遊經濟區，要從冰峪溝一枝獨秀，發展為"步雲山-天門山，冰峪溝-蓉花山"的"雙睛"齊亮，努力擔負起莊河旅遊的龍頭牽動作用。
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以海王九島、石城島、蛤蜊島為代表的島嶼和以大鄭、蘭店為代表的北黃海岸線、丹大高鐵沿線所在鄉鎮街道，要切實擔負起莊河旅遊發展的"龍尾"聯動作用。未來三年，要以"二島一湖"融合發展為核心，構建以健康養老、文化體驗、商務服務、休閑運動、休閑漁業為特色的高端現代服務業聚集區和一站式濱海生態休閑遊憩目的地。
以長嶺、光明山等鄉鎮為代表的中部農業產區，要充分發揮莊河旅遊發展的"龍身"帶動作用。引入現代莊園經濟農旅結合模式，充分整合現有農傢樂、采摘園、觀光園等農業景點，註入旅遊度假、生產加工、康體養生等高附加值功能，形成中部農業及鄉村旅遊產業帶，為莊河旅台南信貸借款遊產業的發展提供堅強支撐。
莊河市副市長陸薦援在會上介紹，莊河將努力構建"龍頭牽動，龍身帶動，龍尾聯動，兩翼齊動"的"龍"型旅遊發展格局。
內容來自sina新聞
打造遼南"最美村莊"和"醉美水鄉"
陸薦援表示，莊河旅遊發展的主題是"莊"和"河"，做足"莊"的文章，就是要大力發展莊園經濟、建設美麗富饒新農村，打造遼南"最美村莊"；做好"河"的文章，就是要大力發展水的產業，努力實現從大連的"水碗"向遼南"醉美水鄉"的邁進。
同時，為推動莊河旅遊業進一步發展，莊河市委市政府出臺 《關於加強莊河市旅遊業發展實施意見》和《莊河市旅遊工作聯席會議制度》，由市長、副市長親自任領導小組組長、副組長，由政府36個部門、單位和各相關鄉鎮街道作為成員單位，從宏觀上把握全市旅遊產業發展的方針和指導，研究解決旅遊產業發展遇到的重大問題等。
莊河是東北地區旅遊勝地
莊河旅遊資源豐富，擁有海、河、湖、泉、山、島、林、城八大類資源，種類齊全，旅遊產品主要分為自然生態、海島風光、溫泉理療、歷史人文、宗教文化、休閑農業六大體系，是東北集自然山水、海島風光為一體的休閑旅遊度假勝地。近年來，莊河市旅遊業發展迅猛，2013年共接待遊客566萬人次，實現旅遊收入36.6億元，比上年增長18.2%和22%，比2009年翻瞭一番。重大旅遊項目不斷推進，三年間，通過大力招商引資，共完成40多個旅遊項目建設，總投資達100多億元。其中，海王九島旅遊區、步雲山旅遊區已被列入國傢旅遊資源儲備庫。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/08062787120.shtml
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